Biens en vente

Le Projet

Des appartements
de Haut Standing

Situation idéale avec vue exceptionnelle, architecture moderne et prestations haut de gamme : une belle combinaison d’avantages pour les appartements « Quai de Rome ».

L’immeuble de caractère comprend 34 appartements de grand standing. Studios, appartements d’une à trois chambres et penthouses : il y en a pour toutes les envies et tous les besoins. Presque tous disposent d’une terrasse et tous bénéficient d’une vue splendide sur la Meuse et le parc de la Boverie.

Les appartements ont été conçus avec le plus grand soin : cuisines Bulthaup, grandes baies vitrées pour faire place à la lumière, architecture d’intérieur soignée, matériaux nobles, finitions haut de gamme que vous pouvez personnaliser, domotique, acoustique, accès sécurisés, parking et caves, etc. Rien ne manque pour vous offrir un lieu de vie des plus confortables.

Et pour ne rien gâcher, la construction répond aux exigences énergétiques les plus élevées avec le label Q-ZEN. Ce dernier signifie que les appartements sont quasi zéro énergie.

Finitions

Les prestations haut de gamme des appartements de cet immeuble de caractère vous offriront un logement particulièrement agréable à vivre.

QdR, ce sont des appartements de toutes tailles. Studios, appartements d’une à trois chambres, penthouses : il y en a pour tous les besoins et tous les goûts. Et si vous le souhaitez, il est possible de réunir deux appartements.
Chaque appartement, quelle que soit sa taille, dispose d’une vue incroyable et sans limites ! La plupart disposent d’une terrasse, tous ont de grandes baies vitrées pour une luminosité sans égale. Les finitions sont identiques et haut de gamme pour tous les appartements.
La façade de l’immeuble est éclairée, le hall d’entrée est élégant et accueillant, et les charges communes sont peu élevées.

Tant pour les parties privatives que pour les parties communes, QdR vous offres des prestations et des finitions de haut standing :
• façade en pierre naturelle,
• châssis en aluminium Schuco,
• cuisines super équipées Bulthaup,
• parquet semi-massif (4 mm d’épaisseur, 19 cm de large), 

• portes intérieures avec embrassement invisible, 

• belle hauteur sous plafond de 2,60 m,
• chauffage par le sol,
• isolation acoustique élevée,
• fibre optique,
• et bien d’autres choses encore !

Chaque appartement a été conçu par les architectes d’intérieur Delacroix & Friant. Vous avez la possibilité de choisir les finitions et d’adapter votre appartement à la carte pour qu’il corresponde parfaitement à vos goûts.

L’immeuble QdR comprend des caves privatives et un vaste parking souterrain sur deux niveaux. Celui-ci comprend 35 emplacements voiture, 4 box fermés, 8 emplacements moto et 2 espaces pour vélos. Chaque appartement bénéficie de ses emplacements spécifiques. Il est possible, sur demande, de faire installer une borne de recharge pour voiture électrique sur votre emplacement.

Les accès communs et privatifs bénéficient d’une sécurité renforcée. Une télécommande donne accès au parking, qui est équipé d’une double porte de garage. Les entrées de l’immeuble sont sécurisées à l’aide de portes blindées, d’un contrôle d’accès par digicode, de caméras de surveillance et les espaces communs disposent d’éclairage sur détecteurs. Chaque appartement est également équipé d’une porte blindée Fichet, d’une vidéophonie sur smartphone et un pré-câblage pour un système d’alarme est prévu.

L’achat d’un appartement QdR bénéficie d’une fiscalité avantageuse avec une quote-part du terrain soumise aux droits d’enregistrement et une possibilité de TVA à 6 % pour occupation. Profitez ainsi provisoirement d’une réduction de la TVA de 21 % à 6 % sur l’achat de ces appartements neufs.

Avec le Niko Home Control, votre appartement est Smart Ready. Les interrupteurs et prises communiquent avec un hub central intelligent : vous pouvez commander très simplement votre éclairage, votre ventilation, votre chauffage…, mais aussi contrôler votre consommation énergétique sur votre smartphone, par exemple.
Les parties communes sont équipées de boîtes aux lettres (et à colis) intelligentes : une solution tout-en-un pour recevoir des colis à tout moment, sans contact, sans déranger les voisins et liée directement à votre smartphone.

L’orientation durable du projet a été au centre des préoccupations des concepteurs : le respect des normes énergétiques a été permis grâce aux dernières technologies de construction et à l’utilisation de matériaux innovants. Les appartements bénéficient ainsi du label Q-ZEN !
Conception architecturale, gestion optimale des déperditions thermiques, ventilation double flux sont autant de facteurs qui permettent d’assurer le confort tout en limitant les consommations d’énergie pour répondre aux critères les plus pointus en matière de respect de l’environnement.

Investir

Les appartements « Quai de Rome » ont été pensés dans les moindres détails pour offrir un confort incomparable à leurs habitants. Si vous cherchez un futur lieu de vie agréable idéalement situé à Liège, QdR répond sans aucun doute à vos attentes.

Par ailleurs, investir dans un appartement neuf est un placement judicieux. Vous créez de la valeur ajoutée sur votre bien immobilier, dont vous récolterez les fruits par la suite. La location vous rapportera des revenus supplémentaires stables.

Les appartements sont éligibles à la TVA réduite à 6% et se veulent durables. Vous ne regretterez pas cet achat, qui s’avèrera être un choix avantageux sur le long terme !

Partenaires

Profitez d’une vue incroyable sur le parc de la Boverie depuis la terrasse de votre futur appartement ou penthouse.

Federale Real Estate

Fédérale Assurance, l’assureur de référence de la construction

Le groupe Fédérale Assurance a été fondé en 1911 par des entrepreneurs belges du bâtiment. Fort de l’expérience forgée depuis plus de 100 ans en partenariat étroit avec les organisations professionnelles du secteur de la construction, ce groupe offre aujourd’hui une gamme complète d’assurances et de produits financiers aux particuliers indépendants et aux entreprises.

Pratiquant l’assurance en direct, Fédérale Assurance, soucieuse de maintenir un contact privilégié avec ses clients, a créé un réseau de vente propre. De plus, une des clés de voûte de son succès, et en respect avec ses statuts, est le partage des bénéfices du groupe avec les assurés. Toujours attentive aux besoins de ses clients, de plus en plus nombreux, et avec un total du bilan qui ne cesse de croitre, Fédérale Assurance se présente comme un acteur digne de confiance.

Gilles Moury SA, votre entreprise de construction

GM est une entreprise générale de travaux publics et privés. Avec plus de 100 ans d’expérience dans le secteur résidentiel, cette entreprise familiale est aujourd’hui connue et reconnue au niveau national se positionne clairement comme le leader du marché. Présente partout en Belgique et au Luxembourg, GM assure quotidiennement la gestion d’un très grand nombre de chantiers. Expertise, sérieux et expérience sont les clés du succès des Entreprises Gilles Moury.

Moury-Promotion, votre partenaire

La société Moury-Promotion a été créée en 2007. Depuis plus de 14 ans, Moury-Promotion vous propose des biens construits exclusivement par la société Gilles Moury : cette particularité est une réelle force. GM est constructeur depuis 100 ans, pour vous c’est un gage de qualité et de sécurité.

Cette organisation, sans aucun intermédiaire, cumule la maîtrise complète des processus de conception et de construction tout en vous garantissant un rapport qualité-prix exceptionnel !